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华鸿嘉信摘得温州瑞安市1宗宅地,楼面价6824元/平方米

2020-08-07 05:39:14  来源:凯怿生活网  

12月9日,温州瑞安市出让1宗宅地,最终,仅2轮报价,瑞安市鸿邦置业有限公司(华鸿嘉信)以总价2.8亿元竞得瑞安市塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块,楼面价6824元/平方米,溢价率0.36%。

据观点地产新媒体查阅,地块编号为2019XG021号,瑞安市塘下镇上马村,规划前池路以北,上马河以南,规划正钧路以西,规划祥和大道东侧,出让面积12615.4平方米,容积率3.25,起价2.79亿元,起始楼面价6800元/平方米,设上限价36180万元,上限楼面价8824元/平方米。

根据出让公告显示,该地块计入容积率总建筑面积≤101585平方米,其中住宅建筑出让面积≤41000平方米,其余建筑面积≤60585平方米(住宅建筑≤56321平方米和商业建筑面积≤4264平方米)由村经济合作社自持。

此外,该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。其中,经济合作社自持部分由竞得人代建,安置房与商品房须统一规划,统一设计,统一施工,统一建设标准,统一竣工验收,统一物业管理。代建建筑工程造价为不少于4700元/平方米(面积按地上计容积建筑面积计算),需在建设工程经竣工验收合格后移交瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社。

另悉,12月12日,温州将出让瑞安市另一宗宅地,该地块名为瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目,位于上望街道蔡宅村,富民路两侧,上达路以南,城南大道以北,出让面积20347.31平方米,容积率≤3.18,计入容积率的总建筑面积≤125759平方米,其中出让住宅建筑面积≤64559平方米,剩余建筑面积由村经济合作社自持(住宅建筑≤58696平方米和商业建筑面积≥2504平方米),起价5.42亿元,起拍楼面价8403元/平方米,上限楼面价10911.86元/平方米。